{"id":1337,"date":"2020-04-21T10:22:22","date_gmt":"2020-04-21T10:22:22","guid":{"rendered":"https:\/\/valeurhomestaging.com\/quest-ce-que-le-home-staging\/"},"modified":"2021-09-10T07:31:46","modified_gmt":"2021-09-10T07:31:46","slug":"quest-ce-que-le-home-staging","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/valeurhomestaging.com\/fr\/quest-ce-que-le-home-staging\/","title":{"rendered":"Qu\u2019est-ce que le Home Staging?"},"content":{"rendered":"

Qu\u2019est-ce que le
\nHome Staging<\/span>?<\/h1>\n<\/div>
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Le Home Staging est un terme anglo-saxon qui signifie \u00abmettre en sc\u00e8ne sa maison\u00bb \u00e0 des fins commerciales, c’est-\u00e0-dire la pr\u00e9parer \u00e0 la vente ou \u00e0 la location. Le Home Staging est n\u00e9 au d\u00e9but des ann\u00e9es 1970 aux \u00c9tats-Unis et s’est ensuite r\u00e9pandu dans toute l’Europe durant les ann\u00e9es 2000 o\u00f9 il compte de plus en plus d’adeptes.<\/p>\n

Cette technique de mise en sc\u00e8ne immobili\u00e8re vous permet de vendre ou de louer votre maison plus rapidement et dans de meilleures conditions, car elle limite drastiquement la marge de n\u00e9gociation du prix de vente ou de location (un prix justifi\u00e9 est difficilement n\u00e9gociable).<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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C\u2019est en d\u00e9personnalisant, nettoyant, d\u00e9sencombrant et d\u00e9corant de la mani\u00e8re la plus attrayante et neutre possible que la propri\u00e9t\u00e9 pourra plaire au plus grand nombre d’acheteurs potentiels. Gr\u00e2ce \u00e0 la d\u00e9personnalisation, \u00e0 la d\u00e9coration tendance et \u00e0 la photographie immobili\u00e8re, le Home Staging parvient \u00e0 faire ressortir les atouts du bien immobilier, \u00e0 r\u00e9v\u00e9ler la beaut\u00e9 du lieu et \u00e0 faire en sorte que le futur acqu\u00e9reur puisse facilement s\u2019y projeter.<\/p>\n

Les techniques du Home Staging sont \u00e9galement utilis\u00e9es pour la cr\u00e9ation d\u2019appartements-t\u00e9moins ou maisons-t\u00e9moins, dans le but de faciliter la vente de nouveaux logements.<\/p>\n

Il convient de noter que le Home Staging n’entra\u00eene pas de r\u00e9formes majeures du logement ni de longs travaux de r\u00e9novation. Cela n\u2019entre pas non plus dans la cat\u00e9gorie de d\u00e9coration d\u2019int\u00e9rieure car le Home Staging ne se soucie pas des pr\u00e9f\u00e9rences et go\u00fbt personnel du client (vendeur), mais se concentre sur le style qui plaira aux acheteurs universels.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Pourquoi miser sur
\n<\/span> le Home Staging?<\/h1>\n<\/div>
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Vendre ou louer au meilleur prix n\u2019arrive pas par accident et requiert plus que la publication d\u2019une simple annonce \u00ab\u00c0 vendre\u00bb ou \u00ab\u00c0 louer\u00bb sur un portail Web. La plupart des acheteurs n’ont malheureusement pas d’imagination lorsqu’ils visitent des logements, c\u2019est donc au vendeur de penser pour eux \u00e0 travers une mise en sc\u00e8ne strat\u00e9gique. En pr\u00e9parant sa maison, le vendeur guidera les acheteurs potentiels dans le cheminement des caract\u00e9ristiques et des ressources du bien, leur montrera \u00e0 quel point un espace peut \u00eatre utilis\u00e9 efficacement et pourra mettre en valeur tout son potentiel.<\/p>\n

Avec une bonne mise en sc\u00e8ne votre maison sera pr\u00eate \u00e0 la vente ou \u00e0 la location dans les conditions les plus optimales.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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La philosophie du Home Staging est d\u2019apporter une valeur r\u00e9elle \u00e0 bas co\u00fbt.<\/strong>
\nComment cela s\u2019obtient-il? En r\u00e9alisant des interventions esth\u00e9tiques sur le logement qui permettent de transformer la fa\u00e7on dont celui-ci sera per\u00e7u par les acheteurs potentiels.<\/span><\/h5>\n<\/div><\/div><\/div>
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5 raisons<\/span> de mettre en sc\u00e8ne votre int\u00e9rieur:<\/h1>\n<\/div>
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<\/i><\/i><\/span>1. Acc\u00e9l\u00e9rer la vente<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Une mise en valeur r\u00e9ussie g\u00e9n\u00e8re plus de visites, donc plus d’acheteurs potentiels. Le d\u00e9lai moyen pour vendre un logement en Espagne est de pr\u00e8s de 9 mois. En revanche, avec le Home Staging il est seulement d\u20191 mois et 6 jours (7 fois plus vite!). Dans le cas de la location, les logements passent 10 fois moins de temps sur le march\u00e9: 3,5 mois contre 10 jours.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>2. R\u00e9duire la propension \u00e0 n\u00e9gocier de l'acheteur<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Une belle mise en sc\u00e8ne augmente l\u2019attractivit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 et incite les acheteurs \u00e0 attribuer plus de valeur au bien. Par cons\u00e9quent, ils seront moins pr\u00e9dispos\u00e9s \u00e0 n\u00e9gocier le prix de vente \u00e0 la baisse. Un prix justifi\u00e9 est difficilement n\u00e9gociable!<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>3. Donner de la valeur au prix de vente \/ location<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Les logements qui ont subi une intervention de Home Staging sont souvent vendus ou lou\u00e9s pour plus d’argent.<\/p>\n

Dans plus de la moiti\u00e9 des cas (60%), le prix de vente ou de location augmente; dans le reste (40%) le prix est maintenu. En aucun cas il ne baisse.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>4. Se d\u00e9marquer des autres vendeurs<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Plus de 90% des acheteurs potentiels effectuent une premi\u00e8re recherche en ligne. Capter l\u2019attention et s\u00e9duire ces acheteurs gr\u00e2ce \u00e0 une mise en sc\u00e8ne appropri\u00e9e et \u00e0 de magnifiques photographies immobili\u00e8res se traduira par un plus grand nombre de visites et une plus grande chance de r\u00e9ussite.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>5. R\u00e9duire les co\u00fbts associ\u00e9s<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Une vente rapide permet des \u00e9conomies importantes pour le vendeur car cela r\u00e9duit les d\u00e9penses en pr\u00eat, paiements, int\u00e9r\u00eats, taxes, distribution d\u2019eau, \u00e9lectricit\u00e9, assurances suppl\u00e9mentaires…<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

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(chiffres de la AHSE \u2013 enqu\u00eate 2018)<\/span><\/p>\n<\/div>

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Le Home Staging fonctionne-t-il vraiment?<\/span><\/h1>\n<\/div>
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Et oui\u00a0! Il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9montr\u00e9 que le Home Staging augmente les chances de vendre ou de louer au meilleur prix et en passant beaucoup moins de jours sur le march\u00e9.<\/p>\n

Voici les conclusions les plus importantes de l’enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e en 2018 par la ASOCIACI\u00d3N DE HOME STAGING ESPA\u00d1A<\/span>:<\/p>\n<\/div>

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77%<\/div><\/div><\/div><\/div>

des cas la propri\u00e9t\u00e9 est vendue<\/strong> en moins de 60<\/span> jours<\/strong><\/p>\n<\/div>

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74%<\/div><\/div><\/div><\/div>

des cas la propri\u00e9t\u00e9 est lou\u00e9e<\/strong> en moins de 15<\/span> jours<\/strong><\/p>\n<\/div>

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60%<\/div><\/div><\/div><\/div>

des cas la valeur du bien immobilier est augment\u00e9e<\/strong><\/p>\n<\/div>

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97%<\/div><\/div><\/div><\/div>

De clients satisfaits<\/strong> ou tr\u00e8s satisfaits<\/p>\n<\/div>

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Avant, pour vendre un bien immobilier il fallait baisser son prix\u00a0; gr\u00e2ce au Home Staging ces baisses sont \u00e9vit\u00e9es ou minimis\u00e9es et parfois m\u00eame le prix est augment\u00e9.<\/span><\/h5>\n<\/div><\/div><\/div>
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La m\u00e9thode<\/span><\/h1>\n<\/div>
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  1. Nous d\u00e9personnalisons<\/strong> et cr\u00e9ons des espaces neutres o\u00f9 l’acheteur potentiel pourra plus facilement se projeter<\/li>\n
  2. Nous optimisons<\/strong> la circulation des espaces et entre les espaces, et r\u00e9am\u00e9nageons les meubles<\/li>\n
  3. Si n\u00e9cessaire, nous r\u00e9parons<\/strong> les d\u00e9fauts mat\u00e9riels mineurs de la propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n
  4. Nous modernisons<\/strong> l’espace et la d\u00e9coration. Dans le cas de logements vides, nous meublons et d\u00e9corons les espaces initialement vides<\/li>\n
  5. Nous maximisons<\/strong> les atouts de la propri\u00e9t\u00e9 pour la rendre plus attractive<\/li>\n
  6. Nous pr\u00e9parons des photos professionnelles<\/strong> pour que le bien se d\u00e9marque de ses concurrents et attire le plus grand nombre de visites<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div><\/div>
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    \u00ab\u00a0La fa\u00e7on dont vous vivez votre maison et la fa\u00e7on dont vous vendez votre maison sont deux choses diff\u00e9rentes\u00a0\u00bb Barb Schwarz \u2013 cr\u00e9atrice du Home Staging<\/span><\/h5>\n<\/div>
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    Posez-nous une<\/span>
    \nquestion<\/span><\/h1>\n<\/div>
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    Demandez un devis ou posez-nous une question. Nous vous r\u00e9pondrons dans les plus brefs d\u00e9lais.<\/span><\/p>\n<\/div>

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    Informaci\u00f3n b\u00e1sica sobre protecci\u00f3n de datos.<\/strong> Responsable: Valeur Home Staging. Finalidad: Gestionar el env\u00edo de informaci\u00f3n y prospecci\u00f3n comercial y dar acceso a los productos online. Legitimaci\u00f3n: Consentimiento del interesado. Destinatarios: Empresas proveedoras nacionales y encargados de tratamiento acogidos a privacy shield. Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos, as\u00ed como otros derechos como se explica en la informaci\u00f3n adicional. Informaci\u00f3n adicional:\u00a0Puedes consultar la informaci\u00f3n adicional y detallada sobre protecci\u00f3n de datos\u00a0en este enlace<\/a><\/p>\n<\/div>

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      Nom *<\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t

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      Email *<\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t

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      T\u00e9l\u00e9phone\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t

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      Message *<\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t

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